上周北京二手住宅网签成交量1329套，环比上涨49.83%，同比上涨31.19%，成交面积11.34万平方米，中高档二手住宅（统计对象为一般商品房、公寓和别墅）成交价格环比下降0.4%。

　　上周北京二手住宅网签成交量1329套，环比上涨49.83%，同比上涨31.19%，成交面积11.34万平方米，中高档二手住宅（统计对象为一般商品房、公寓和别墅）成交价格环比下降0.4%。

　　北京二手住宅买卖市场成交量同比、环比均出现大幅上涨，成交套均为85平米/套，成交依然以中小户型为主。北京中原市场研究部统计分析认为：

　　首先，二手住宅买卖市场成交回升主要受传统春节和元旦节日因素影响，成交跌入谷底后逐步回升，同比、环比上涨；

　　其次，去年12月份执行的存量房新的计税标准对市场影响较大，经过政策消化期，成交量逐步稳定，但对成交房源结构发生重要变化，中小户型占重要比重；

　　第三：政策鼓励刚需购房，年初银行信贷额度放宽，从而促使首套房贷款利率回归基准，从而进一步刺激了部分刚需购房者开始出手购房。

　　从上周北京租赁市场情况来看，成交依旧火热。根据北京中原市场研究部的统计数据显示，上周北京住宅租金上涨了3%，成交量与上周持平。预计2月-3月中旬都将是租赁的火热季，因此租金将总体呈现10%-20%的上浮，成交将会持续高水平。

  【来源：地产中国网】

　　责任编辑 chen hong