2011年随着国家对房地产业调控力度的加大，各种限购政策以及调控手段频频出台，国家对房贷政策的严调、央行对存贷款准备金率以及加息的调整，让资金流从住宅项目开始投向商业地产。有商业数据显示，自4月房地产调控政策出台之后，包括北京在内的各大城市非住宅类地块成交都呈现比重逐步上升态势。北京、上海等十二个大中城市土地成交中，商业性综合用地成交宗数所占比例已经由4月的25%上升到40%左右。

　　商业地产在楼市新政中迎来了发展契机。据悉，位于亚洲最大社区的融科望京产业中心B座来说，自从2011年11月公开发售一个月以来，其销售额已超3亿，遥遥领先一路相隔的某商业写字楼。

　　以综合高档写字楼和物业持有与经营为主要业务的融科望京产业中心成交看涨，除政策因素影响以外，其自身综合优势也可圈可点。

　　融科望京产业中心共分为A、B两座，本次公开对外发售的为B座，地上总建筑面积33500平米。其平层面积达1500平米左右，据业内写字楼专家分析，这一平层面积标准，是国际化企业总部或大型办事机构所最适宜的平层总部需求面积。另外，其首创的板式写字楼概念，率先在写字楼空间实现通透，所有办公面积均达国际办公生态标准。其交通优势也不可小觑，项目位于北京第二CBD——大望京商务区核心区位，使其周边形成了包括BMW、奔驰、微软、日立、西门子等世界500强企业总部林立的国际化总部办公氛围。同时，包括13、14、15号线以及机场快轨在内的四条轨道交通所带来的交通便利，以及与原有CBD区域在生态、环境、规划等方面的全面超越，使得第二CBD得以站在更高的高度之上。

　　由此可见，融科望京产业中心的崛起已在意料之中。